30 Rue Victor Hugo, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°26 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Victor Hugo, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bonabry-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flaubert à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Fougères à 760 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 393 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 704 mètres
- - Ecole internationale de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 1013 mètres
- - Ecole primaire publique Du Guesclin à 297 mètres
Ventes au 30 Rue Victor Hugo
Les 3 ventes au 30 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Victor Hugo, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 30 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 30 Rue Victor Hugo se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Victor Hugo par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Victor Hugo se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Fougères et 33.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Victor Hugo à Fougères
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Victor Hugo est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
