11 Ruelle de Bemouche, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Ruelle de Bemouche, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°13 et du 0.23 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Ruelle de Bemouche, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rille-Saint-Sulpice.
1 niveau - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé J-B Le Taillandier à 875 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 1019 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Pontmain à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Ruelle de Bemouche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Ruelle de Bemouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Ruelle de Bemouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Ruelle de Bemouche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Ruelle de Bemouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Ruelle de Bemouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Ruelle de Bemouche dans son marché local
Prix du 11 Ruelle de Bemouche par rapport à la voie
Sur Ruelle de Bemouche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 11 Ruelle de Bemouche se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Ruelle de Bemouche par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Ruelle de Bemouche se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Fougères et 35.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Ruelle de Bemouche à Fougères
Le loyer moyen estimé au 11 Ruelle de Bemouche est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
