23 Ruelle de Bemouche, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Ruelle de Bemouche, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°13 et du 0.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Ruelle de Bemouche, 35300 Fougères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Rille-Saint-Sulpice à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 407 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé J-B Le Taillandier à 964 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-d'Arc - La Salle à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste Le Taillandier - Lycée des métiers à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Raoul II à 266 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Pontmain à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Ruelle de Bemouche
Aucune vente n'a été recensée au 23 Ruelle de Bemouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Ruelle de Bemouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Ruelle de Bemouche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Ruelle de Bemouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Ruelle de Bemouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Ruelle de Bemouche dans son marché local
Prix du 23 Ruelle de Bemouche par rapport à la voie
Sur Ruelle de Bemouche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 23 Ruelle de Bemouche se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Ruelle de Bemouche par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Ruelle de Bemouche se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Fougères et 35.58 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Ruelle de Bemouche à Fougères
Le loyer moyen estimé au 23 Ruelle de Bemouche est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.2 % sur 1 an et augmenté de 11.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
