1 Ruelle des Haras, 35300 Fougères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle des Haras, affiche un prix moyen de 2 010 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle des Haras, 35300 Fougères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 464 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 935 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Guéhenno à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique la Madeleine à 81 mètres
- - Ecole primaire privée Jean de La Mennais à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle des Haras
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle des Haras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle des Haras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle des Haras, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Haras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Haras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle des Haras dans son marché local
Prix du 1 Ruelle des Haras par rapport à la voie
Sur Ruelle des Haras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 010 €/m², le 1 Ruelle des Haras se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle des Haras par rapport à Fougères et à Ille-et-Vilaine
À Fougères, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle des Haras se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Fougères et 26.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle des Haras à Fougères
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle des Haras est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Fougères, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fougères a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 851 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
