2 Place du Monument, 35290 Gaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Monument, affiche un prix moyen de 1 115 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place du Monument, 35290 Gaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gaël.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St François à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Monument
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Monument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Monument, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Monument dans son marché local
Prix du 2 Place du Monument par rapport à la voie
Sur Place du Monument, le prix moyen des maisons s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 115 €/m², le 2 Place du Monument se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Monument par rapport à Gaël et à Ille-et-Vilaine
À Gaël, le prix moyen des maisons atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Monument se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Gaël et -60.9 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaël a baissé de 28.08 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2021 à 1 837 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 750 € au 2 Place du Monument à Gaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 394 € en assurant vous-même les visites, ou 697 € si le professionnel les prend en charge.
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