3 Rue d'Illifaut, 35290 Gaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Illifaut, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue d'Illifaut, 35290 Gaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Gaël.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St François à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Illifaut
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Illifaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Illifaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Illifaut, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Illifaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Illifaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Illifaut dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Illifaut par rapport à la voie
Sur Rue d'Illifaut, le prix moyen des maisons s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 3 Rue d'Illifaut se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Illifaut par rapport à Gaël et à Ille-et-Vilaine
À Gaël, le prix moyen des maisons atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue d'Illifaut se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Gaël et -54.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gaël a baissé de 28.08 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2021 à 1 837 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 750 € au 3 Rue d'Illifaut à Gaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 619 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.
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