3 Allée de Carnac, 35850 Gévezé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Carnac, affiche un prix moyen de 2 895 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Carnac, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gévezé.
- 56 parkings - 1243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Verts à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 370 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 379 mètres
Ventes au 3 Allée de Carnac
Les 3 ventes au 3 Allée de Carnac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Carnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Carnac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Carnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Carnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Carnac dans son marché local
Prix du 3 Allée de Carnac par rapport à la voie
Sur Allée de Carnac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 3 Allée de Carnac se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Carnac par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Carnac se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 17.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Carnac à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Carnac est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.66 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 750 € au 3 Allée de Carnac à Gévezé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 809 € si le professionnel les prend en charge.
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