3 Allée des Etablettes, 35850 Gévezé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Etablettes, affiche un prix moyen de 2 964 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Etablettes, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Verts à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Etablettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Etablettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Etablettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Etablettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Etablettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Etablettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Etablettes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Etablettes par rapport à la voie
Sur Allée des Etablettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 3 Allée des Etablettes se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Etablettes par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Etablettes se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 15.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Etablettes à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Etablettes est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.66 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 200 € au 3 Allée des Etablettes à Gévezé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge.
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