4 Allée des Pruniers, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Pruniers, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Pruniers, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Verts à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 415 mètres
Ventes au 4 Allée des Pruniers
Une vente a été recensée au 4 Allée des Pruniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Pruniers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Pruniers dans son marché local
Prix du 4 Allée des Pruniers par rapport à la voie
Sur Allée des Pruniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 4 Allée des Pruniers se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Pruniers par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Pruniers se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 2.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Pruniers à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Pruniers est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
