2 Allée des Pruniers, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Pruniers, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Pruniers, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 229 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Verts à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Pruniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Pruniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Pruniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Pruniers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Pruniers par rapport à la voie
Sur Allée des Pruniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 2 Allée des Pruniers se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Pruniers par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Pruniers se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 6.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Pruniers à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Pruniers est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
