1 Allée George Sand, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée George Sand, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée George Sand, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 442 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coualeuc à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 944 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 947 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée George Sand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée George Sand dans son marché local
Prix du 1 Allée George Sand par rapport à la voie
Sur Allée George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 1 Allée George Sand se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée George Sand par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée George Sand se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Gévezé et 23.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée George Sand à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 1 Allée George Sand est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
