13 Avenue la Croix du Vivier, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue la Croix du Vivier, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue la Croix du Vivier, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 796 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvais à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 269 mètres
Ventes au 13 Avenue la Croix du Vivier
Les 35 ventes au 13 Avenue la Croix du Vivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue la Croix du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue la Croix du Vivier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue la Croix du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue la Croix du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue la Croix du Vivier dans son marché local
Prix du 13 Avenue la Croix du Vivier par rapport à la voie
Sur Avenue la Croix du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 13 Avenue la Croix du Vivier se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue la Croix du Vivier par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue la Croix du Vivier se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 8.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue la Croix du Vivier à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue la Croix du Vivier est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.61 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
