11 Avenue la Croix du Vivier, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue la Croix du Vivier, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue la Croix du Vivier, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 785 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvais à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue la Croix du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue la Croix du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue la Croix du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue la Croix du Vivier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue la Croix du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue la Croix du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue la Croix du Vivier dans son marché local
Prix du 11 Avenue la Croix du Vivier par rapport à la voie
Sur Avenue la Croix du Vivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 11 Avenue la Croix du Vivier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue la Croix du Vivier par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue la Croix du Vivier se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 8.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue la Croix du Vivier à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue la Croix du Vivier est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.61 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
