4 Avenue la Croix du Vivier, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue la Croix du Vivier, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue la Croix du Vivier, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gévezé.
- 5694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0626 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvais à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue la Croix du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue la Croix du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue la Croix du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue la Croix du Vivier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue la Croix du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue la Croix du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue la Croix du Vivier dans son marché local
Prix du 4 Avenue la Croix du Vivier par rapport à la voie
Sur Avenue la Croix du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 4 Avenue la Croix du Vivier se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue la Croix du Vivier par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des maisons atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue la Croix du Vivier se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 19.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue la Croix du Vivier à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue la Croix du Vivier est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gévezé a augmenté de 10.67 % sur 1 an et baissé de 7.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 283 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 746 €/m² sur la période récente.
