26 Rue de Dinan, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 12.34 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Dinan, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gévezé Mairie à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 265 mètres
Ventes au 26 Rue de Dinan
Les 3 ventes au 26 Rue de Dinan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Dinan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 26 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 26 Rue de Dinan se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Dinan par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Dinan se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 7.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Dinan à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Dinan est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
