27 bis Rue de Dinan, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°27 ter et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue de Dinan, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gévezé.
1 niveau - 243 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Verts à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue de Dinan
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue de Dinan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue de Dinan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 27 bis Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 27 bis Rue de Dinan se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue de Dinan par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue de Dinan se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Gévezé et 20.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue de Dinan à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue de Dinan est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
