3 Rue de Dinan, 35850 Gévezé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Dinan, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Dinan, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gévezé Mairie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 206 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Dinan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Dinan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Dinan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Dinan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dinan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Dinan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Dinan dans son marché local
Prix du 3 Rue de Dinan par rapport à la voie
Sur Rue de Dinan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 3 Rue de Dinan se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Dinan par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Dinan se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 18.67 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Dinan à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Dinan est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.66 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 300 € au 3 Rue de Dinan à Gévezé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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