8 bis Rue de la Gare, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°8 quater et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Gare, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 698 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gévezé Mairie à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 8 bis Rue de la Gare se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Gare par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Gare se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 4.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Gare à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Gare est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
