9 Rue de Rennes, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 14.57 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Rennes, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gévezé Mairie à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Rennes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 9 Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 9 Rue de Rennes se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Rennes par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Rennes se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 0.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Rennes à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Rennes est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
