2 ter Rue de Romillé, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Romillé, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Romillé, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Verts à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Romillé
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Romillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Romillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Romillé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Romillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Romillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Romillé dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Romillé par rapport à la voie
Sur Rue de Romillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 2 ter Rue de Romillé se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Romillé par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue de Romillé se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 0.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Romillé à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Romillé est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
