3 Rue de Romillé, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Romillé, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Romillé, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Gévezé.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gévezé Mairie à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Romillé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Romillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Romillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Romillé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Romillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Romillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Romillé dans son marché local
Prix du 3 Rue de Romillé par rapport à la voie
Sur Rue de Romillé, le prix moyen des maisons s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 3 Rue de Romillé se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Romillé par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des maisons atteint 3 047 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Romillé se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 29.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Romillé à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Romillé est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gévezé a augmenté de 10.96 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 283 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 746 €/m² sur la période récente.
