4 Rue des Amandiers, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Amandiers, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 856 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coualeuc à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 937 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 942 mètres
Ventes au 4 Rue des Amandiers
Les 2 ventes au 4 Rue des Amandiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Amandiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 4 Rue des Amandiers se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Amandiers par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Amandiers se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Gévezé et 25.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Amandiers à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Amandiers est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
