3 Rue des Pommiers, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pommiers, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pommiers, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 503 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Verts à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Pommiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Pommiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pommiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pommiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pommiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pommiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pommiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pommiers par rapport à la voie
Sur Rue des Pommiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 3 Rue des Pommiers se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pommiers par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pommiers se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 4.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pommiers à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pommiers est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.22 % sur 1 an et baissé de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
