2 Rue du Calvaire, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Calvaire, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Calvaire, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gévezé Mairie à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Calvaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Calvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Calvaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Calvaire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Calvaire par rapport à la voie
Sur Rue du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 2 Rue du Calvaire se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Calvaire par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Calvaire se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Gévezé et 29.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Calvaire à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Calvaire est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
