6 Rue du Luth, 35850 Gévezé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Luth, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Luth, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gévezé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 288 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gévezé Mairie à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Luth
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Luth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Luth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Luth, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Luth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Luth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Luth dans son marché local
Prix du 6 Rue du Luth par rapport à la voie
Sur Rue du Luth, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 6 Rue du Luth se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Luth par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Luth se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Gévezé et 11.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Luth à Gévezé
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Luth est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Gévezé, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gévezé a baissé de 21.41 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 127 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 101 €/m² au premier semestre 2025.
