8 Rue Xavier Grall, 35850 Gévezé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Xavier Grall, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Xavier Grall, 35850 Gévezé
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Gévezé.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coualeuc à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Léonard de Vinci à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 786 mètres
Ventes au 8 Rue Xavier Grall
Une vente a été recensée au 8 Rue Xavier Grall. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Xavier Grall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Xavier Grall, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Xavier Grall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Xavier Grall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Xavier Grall dans son marché local
Prix du 8 Rue Xavier Grall par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Grall, le prix moyen des maisons s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 8 Rue Xavier Grall se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Xavier Grall par rapport à Gévezé et à Ille-et-Vilaine
À Gévezé, le prix moyen des maisons atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Xavier Grall se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Gévezé et -2.28 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gévezé a augmenté de 10.3 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 471 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 283 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 350 € au 8 Rue Xavier Grall à Gévezé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 742 € si le professionnel les prend en charge.
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