32 Les Allanteries, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Les Allanteries, affiche un prix moyen de 2 593 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Les Allanteries, 35580 Goven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De La Perrière à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Les Allanteries
Aucune vente n'a été recensée au 32 Les Allanteries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Les Allanteries
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Les Allanteries. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Les Allanteries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Les Allanteries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Les Allanteries dans son marché local
Prix du 32 Les Allanteries par rapport à la voie
Sur Les Allanteries, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 32 Les Allanteries se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Les Allanteries par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Les Allanteries se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Goven et 5.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Les Allanteries à Goven
Le loyer moyen estimé au 32 Les Allanteries est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goven a baissé de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au premier semestre 2025.
