20 Passage de la Levrais, 35580 Goven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Passage de la Levrais, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°22 mais supérieur de 13.68 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Passage de la Levrais, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Goven.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Ruais à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 598 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Passage de la Levrais
Aucune vente n'a été recensée au 20 Passage de la Levrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Passage de la Levrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Passage de la Levrais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Passage de la Levrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Passage de la Levrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Passage de la Levrais dans son marché local
Prix du 20 Passage de la Levrais par rapport à la voie
Sur Passage de la Levrais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 20 Passage de la Levrais se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Passage de la Levrais par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des maisons atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Passage de la Levrais se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Goven et -25.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goven a augmenté de 16.56 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au premier semestre 2020 à 2 671 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 350 € au 20 Passage de la Levrais à Goven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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