5 bis Passage de la Levrais, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Passage de la Levrais, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 a et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Passage de la Levrais, 35580 Goven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Ruais à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Passage de la Levrais
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Passage de la Levrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Passage de la Levrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Passage de la Levrais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Passage de la Levrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Passage de la Levrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Passage de la Levrais dans son marché local
Prix du 5 bis Passage de la Levrais par rapport à la voie
Sur Passage de la Levrais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 5 bis Passage de la Levrais se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Passage de la Levrais par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des appartements atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Passage de la Levrais se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Goven et 3.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Passage de la Levrais à Goven
Le loyer moyen estimé au 5 bis Passage de la Levrais est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goven a baissé de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au premier semestre 2025.
