9 Passage de la Levrais, 35580 Goven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Passage de la Levrais, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Passage de la Levrais, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Goven.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Ruais à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 308 mètres
Ventes au 9 Passage de la Levrais
Une vente a été recensée au 9 Passage de la Levrais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage de la Levrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage de la Levrais, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage de la Levrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage de la Levrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage de la Levrais dans son marché local
Prix du 9 Passage de la Levrais par rapport à la voie
Sur Passage de la Levrais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 9 Passage de la Levrais se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage de la Levrais par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des maisons atteint 2 323 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Passage de la Levrais se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Goven et -29.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goven a augmenté de 16.56 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au premier semestre 2020 à 2 671 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 450 € au 9 Passage de la Levrais à Goven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 023 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 511 € en assurant vous-même les visites, ou 1 256 € si le professionnel les prend en charge.
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