2 Place de l'église, 35580 Goven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'église, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°14 ter.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'église, 35580 Goven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Ruais à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 213 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'église, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'église dans son marché local
Prix du 2 Place de l'église par rapport à la voie
Sur Place de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 2 Place de l'église se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'église par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des appartements atteint 2 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'église se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Goven et 20.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'église à Goven
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'église est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goven a baissé de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 550 € au 2 Place de l'église à Goven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 757 € si le professionnel les prend en charge.
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