14 Rue de Blossac, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Blossac, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Blossac, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Goven à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 354 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De La Perrière à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 469 mètres
- - Ecole primaire privée St Guénolé à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Blossac
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Blossac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Blossac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Blossac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Blossac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Blossac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Blossac dans son marché local
Prix du 14 Rue de Blossac par rapport à la voie
Sur Rue de Blossac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 14 Rue de Blossac se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Blossac par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des maisons atteint 2 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de Blossac se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Goven et -4.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Blossac à Goven
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Blossac est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Goven a augmenté de 15.66 % sur 1 an et baissé de 11.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 864 €/m² au premier semestre 2020 à 2 671 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
