3 Rue de Blossac, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Blossac, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Blossac, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Goven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos De La Perrière à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 488 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 357 mètres
- - Ecole primaire privée St Guénolé à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Blossac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Blossac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Blossac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Blossac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Blossac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Blossac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Blossac dans son marché local
Prix du 3 Rue de Blossac par rapport à la voie
Sur Rue de Blossac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 3 Rue de Blossac se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Blossac par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des appartements atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Blossac se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Goven et 2.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Blossac à Goven
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Blossac est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goven a baissé de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au premier semestre 2025.
