4 Rue du Clos Georges, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clos Georges, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Clos Georges, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Goven à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 474 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Ruais à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Clos Georges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Clos Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clos Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clos Georges, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clos Georges dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clos Georges par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 4 Rue du Clos Georges se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clos Georges par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des appartements atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Clos Georges se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Goven et 12.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Clos Georges à Goven
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Clos Georges est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goven a baissé de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au premier semestre 2025.
