2 Rue Emile Gernigon, 35580 Goven
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Gernigon, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Gernigon, 35580 Goven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Goven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0712 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Ruais à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Goven à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique La Marelle à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Marelle à 255 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Gernigon
Les 6 ventes au 2 Rue Emile Gernigon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Gernigon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Gernigon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Gernigon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Gernigon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Gernigon dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Gernigon par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gernigon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 2 Rue Emile Gernigon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Gernigon par rapport à Goven et à Ille-et-Vilaine
À Goven, le prix moyen des appartements atteint 2 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Gernigon se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Goven et 5.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Gernigon à Goven
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Gernigon est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Goven, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Goven a baissé de 8.26 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 780 €/m² au premier semestre 2025.
