4 Allée de la Fée de l’Aulne, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Fée de l’Aulne, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 4 Allée de la Fée de l’Aulne, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 957 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Fée de l’Aulne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Fée de l’Aulne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Fée de l’Aulne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Fée de l’Aulne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Fée de l’Aulne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Fée de l’Aulne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Fée de l’Aulne dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Fée de l’Aulne par rapport à la voie
Sur Allée de la Fée de l’Aulne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 4 Allée de la Fée de l’Aulne se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Fée de l’Aulne par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de la Fée de l’Aulne se situe 14.36 % en dessous de la moyenne de Guichen et -2.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
