4 Allée de la Touraille, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 896 €

de 2 405 € à 3 228 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Allée de la Touraille, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°3 bis et de 2.91 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 4 Allée de la Touraille, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Guichen Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0897 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1024 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1027 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1029 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Prairie à 210 mètres
- Laillé à 3429 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Noël du Fail à 945 mètres
- Ecole primaire publique Jean Charcot à 532 mètres

Ventes au 4 Allée de la Touraille

Les 2 ventes au 4 Allée de la Touraille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 septembre 2022

274 000 €(3 806 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72 m²

4 Allée de la Touraille, 35580 Guichen

17 novembre 2022

245 000 €(3 289 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.48 m²

4 Allée de la Touraille, 35580 Guichen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Allée de la Touraille(2 818€)

2 bis Allée de la Touraille(2 814€)

5 Allée de la Fée de l’Aulne(2 821€)

7 Allée de la Fée de l’Aulne(2 814€)

Prix du 4 Allée de la Touraille dans son marché local

Prix du 4 Allée de la Touraille par rapport à la voie

Sur Allée de la Touraille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 4 Allée de la Touraille se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée de la Touraille par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de la Touraille se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 18.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 16.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.