Allée de la Touraille, 35580 Guichen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de la Touraille, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 917 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
2 ventes DVF Allée de la Touraille
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Touraille dans son marché local
Prix Allée de la Touraille par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Touraille se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 17.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Touraille à Guichen
Le loyer moyen estimé Allée de la Touraille est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Touraille
Les ventes enregistrées Allée de la Touraille témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Touraille
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 246 mètres
- - Laillé à 3428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 915 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 494 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Touraille
Adresses Allée de la Touraille
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Touraille, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 145 850 € au Allée de la Touraille à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge.
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