2 Allée Marie de France, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marie de France, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 2 Allée Marie de France, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 5 logements - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 810 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Marie de France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Marie de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marie de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marie de France, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marie de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marie de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marie de France dans son marché local
Prix du 2 Allée Marie de France par rapport à la voie
Sur Allée Marie de France, le prix moyen des maisons s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 2 Allée Marie de France se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marie de France par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Marie de France se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Guichen et 10.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
