Passage Henri Bougeard, 35580 Guichen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Henri Bougeard, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 338 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Passage Henri Bougeard
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Henri Bougeard dans son marché local
Prix Passage Henri Bougeard par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons Passage Henri Bougeard se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Guichen et 18.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Henri Bougeard à Guichen
Le loyer moyen estimé Passage Henri Bougeard est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Henri Bougeard
Les ventes enregistrées Passage Henri Bougeard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Henri Bougeard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 146 mètres
- - Laillé à 3563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 702 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 294 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Henri Bougeard
Adresses Passage Henri Bougeard
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Henri Bougeard, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Passage Henri Bougeard
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 116 900 € au Passage Henri Bougeard à Guichen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 845 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
