7 Allée Safran, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Safran, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Allée Safran, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 672 mètres
Ventes au 7 Allée Safran
Une vente a été recensée au 7 Allée Safran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Safran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Safran, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Safran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Safran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Safran dans son marché local
Prix du 7 Allée Safran par rapport à la voie
Sur Allée Safran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 7 Allée Safran se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Safran par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Safran se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Guichen et -8.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 150 € au 7 Allée Safran à Guichen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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