8 Avenue Charles de Gaulle, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 18.7 % à celui du n°6 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue Charles de Gaulle, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Habitat Épars.
- 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landes à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 78 mètres
- - Ecole primaire publique les Callunes à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 8 Avenue Charles de Gaulle se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Charles de Gaulle se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Guichen et -23.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 900 € au 8 Avenue Charles de Gaulle à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 723 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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