2 Chemin de la Chataigneraie, 35580 Guichen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 945 €

de 2 244 € à 3 561 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Chemin de la Chataigneraie, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 945 €/m²00.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Chemin de la Chataigneraie, 35580 Guichen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pont de Pont-Réan à 447 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Ste Marie à 184 mètres

Ventes au 2 Chemin de la Chataigneraie

Les 0 ventes au 2 Chemin de la Chataigneraie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Chemin de la Chataigneraie dans son marché local

Prix du 2 Chemin de la Chataigneraie par rapport à la voie

Sur Chemin de la Chataigneraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 2 Chemin de la Chataigneraie se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Chemin de la Chataigneraie par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine

À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Chataigneraie se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 12.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 0.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Louvain, 35580 Guichen(2,884 €)

Chemin des Carrières, 35580 Guichen(2,983 €)

Rue de Redon, 35580 Guichen(2,462 €)

Impasse de la Poste, 35580 Guichen(2,649 €)

Biens en vente à proximité du 2 Chemin de la Chataigneraie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Chemin de la Chataigneraie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.