2 Chemin de la Chataigneraie, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Chataigneraie, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Chemin de la Chataigneraie, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pont Réan-Le Boël.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Chataigneraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Chataigneraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Chataigneraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Chataigneraie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Chataigneraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Chataigneraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Chataigneraie dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Chataigneraie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Chataigneraie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 2 Chemin de la Chataigneraie se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Chataigneraie par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Chataigneraie se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Guichen et 10.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
