Rue de Louvain, 35580 Guichen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Louvain, 35580 Guichen, affiche un prix moyen de 2 883 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Louvain dans son marché local
Prix Rue de Louvain par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Louvain se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 4.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Louvain à Guichen
Le loyer moyen estimé Rue de Louvain est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guichen a augmenté de 4.25 % sur 1 an et baissé de 11.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 103 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Louvain
Les ventes enregistrées Rue de Louvain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Louvain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Des Buttes à 1263 mètres
- - Laillé à 3653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 4438 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 174 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Louvain
Adresses Rue de Louvain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Louvain, classées par tranches de numéros.
