2 Chemin des Landes, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Landes, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°1 bis et de n°7.Cette maison est une construction de 2010,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Chemin des Landes, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeon Blanc à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 278 mètres
- - Ecole primaire publique les Callunes à 476 mètres
Ventes au 2 Chemin des Landes
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Landes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Landes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Landes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Landes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Landes par rapport à la voie
Sur Chemin des Landes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 2 Chemin des Landes se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Landes par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Landes se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Guichen et -6.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 2 Chemin des Landes à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge.
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