1 La Cherbotière, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 La Cherbotière, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 La Cherbotière, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Guichen Bourg.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Presbytère à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noël du Fail à 760 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 1 La Cherbotière
Aucune vente n'a été recensée au 1 La Cherbotière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 La Cherbotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 La Cherbotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 La Cherbotière dans son marché local
Prix du 1 La Cherbotière par rapport à la voie
Sur La Cherbotière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 1 La Cherbotière se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 La Cherbotière par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 La Cherbotière se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Guichen et 10.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 La Cherbotière à Guichen
Le loyer moyen estimé au 1 La Cherbotière est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Guichen, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
