4 La Licoisière, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 La Licoisière, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 La Licoisière, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Habitat Épars.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De L'epine à 1141 mètres
Absence de ventes récentes au 4 La Licoisière
Aucune vente n'a été recensée au 4 La Licoisière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 La Licoisière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 La Licoisière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 La Licoisière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 La Licoisière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 La Licoisière dans son marché local
Prix du 4 La Licoisière par rapport à la voie
Sur La Licoisière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 4 La Licoisière se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 La Licoisière par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 La Licoisière se situe 27.27 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 10.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 000 € au 4 La Licoisière à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 975 € si le professionnel les prend en charge.
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