8 La Licoisière, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 La Licoisière, affiche un prix moyen de 2 997 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.84 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 8 La Licoisière, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Habitat Épars.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De L'epine à 1226 mètres
Ventes au 8 La Licoisière
Une vente a été recensée au 8 La Licoisière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 La Licoisière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 La Licoisière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 8 La Licoisière dans son marché local
Prix du 8 La Licoisière par rapport à la voie
Sur La Licoisière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 997 €/m², le 8 La Licoisière se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 La Licoisière par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 La Licoisière se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Guichen et 5.08 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 850 € au 8 La Licoisière à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 746 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge.
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