23 La Locquenais, 35580 Guichen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 La Locquenais, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², identique à celui du n°32 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 23 La Locquenais, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 1397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 1015 mètres
Absence de ventes récentes au 23 La Locquenais
Aucune vente n'a été recensée au 23 La Locquenais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 La Locquenais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 La Locquenais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 La Locquenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 La Locquenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 La Locquenais dans son marché local
Prix du 23 La Locquenais par rapport à la voie
Sur La Locquenais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 23 La Locquenais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 La Locquenais par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 494 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 La Locquenais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guichen et -100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
