8 La Locquenais, 35580 Guichen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 La Locquenais, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 La Locquenais, 35580 Guichen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Guichen Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Charcot à 870 mètres
Absence de ventes récentes au 8 La Locquenais
Aucune vente n'a été recensée au 8 La Locquenais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 La Locquenais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 La Locquenais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 La Locquenais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 La Locquenais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 La Locquenais dans son marché local
Prix du 8 La Locquenais par rapport à la voie
Sur La Locquenais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 8 La Locquenais se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 La Locquenais par rapport à Guichen et à Ille-et-Vilaine
À Guichen, le prix moyen des maisons atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 La Locquenais se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Guichen et -13.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guichen a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 11.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 179 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 832 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 400 € au 8 La Locquenais à Guichen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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